Trends der Immobilienbranche 2025
Die Zukunft für Wohn- und Gewerbeimmobilien
21.11.2024
Die Immobilienbranche erlebt derzeit eine tiefgreifende Transformation. Neue Technologien und der Fokus auf Nachhaltigkeit prägen den Markt und bieten spannende Möglichkeiten zur Optimierung und Erweiterung bestehender Geschäftsmodelle. Dieser Beitrag beleuchtet zentrale Trends und zeigt, welche Lösungsansätze das Potenzial haben, mehr als ein Trend der Immobilienbranche entscheidend mitzuprägen.
Revitalisierung statt Neubau
Im Kontext von Klimaschutz und steigenden Energiekosten entwickelt sich die Energieeffizienz zu einem der dominierenden Themen der Immobilienbranche. Die Revitalisierung von Immobilien bietet eine umweltfreundlichere Alternative zum Neubau, da die Sanierung bestehender Bausubstanz nicht nur Ressourcen schont, sondern auch deutlich weniger CO₂ verursacht als Abriss und Neubau. Die Philosophie hinter diesem Trend: Die nachhaltigsten Gebäude sind jene, die nicht neu gebaut werden müssen.
Mobile Mapping zur Bestandserhaltung
Der Trend zur nachhaltigen Revitalisierung von Bestandsgebäuden wird durch digitale Werkzeuge unterstützt, die nicht nur eine bessere Planungsgrundlage, sondern auch eine präzisere Umsetzung und spätere Wartung dieser Konzepte ermöglichen. Mithilfe von mobilen 3D-Scannern können alle relevanten Strukturen in einem präzisen 3D-Aufmaß erfasst werden. So lassen sich bauliche Gegebenheiten optimal analysieren und die Umsetzung deutlich effizienter und kostengünstiger gestalten.
3D-Datengrundlage für die Immobilienbranche
Mit dem mobilen 3D-Laserscanner von dotscene ermitteln Sie mit über 1,2 Millionen Lasermesspunkten pro Sekunde ein präzises 3D-Aufmaß Ihrer Immobilie inklusive 360° Rundgängen in nur einer Begehung.
Virtuelle Begehungen
Zusätzlich gewinnen 360° Fotodokumentationen an Bedeutung. Sie ermöglichen es, Immobilien in virtuellen Rundgängen vollständig zu erfassen und bieten Interessenten wie Immobilienbesitzern eine flexible Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung und Dokumentation. Der 360° Viewer von dotscene beispielsweise bietet hier eine umfassende Visualisierungslösung, die besonders im gewerblichen Kontext von Vorteil ist, da sie eine effiziente Entscheidungsfindung erlaubt, ohne physisch vor Ort sein zu müssen.
BIM
BIM (Building Information Modelling wird eingesetzt, um ein einheitliches Datenmodell zu schaffen, das allen Projektbeteiligten – von Planern und Bauunternehmen bis hin zu Eigentümern und Verwaltern – zugänglich ist. Anstelle von unübersichtlichen Plänen und abzustimmenden Informationen bietet das BIM-Modell sämtliche Daten in digitaler Form. Dieser digitale Zwilling des Gebäudes fungiert als zentrale Informationsbasis, die in sämtlichen Planungs- und Bauphasen sowie bei der Bewirtschaftung und Wartung der Immobilie genutzt werden kann.
Flexible Raumnutzung
Die Nachfrage nach flexiblen Nutzflächen wächst. Im gewerblichen Bereich schaffen hybride Raumkonzepte mehr Flexibilität, um auf dynamische Marktanforderungen reagieren zu können. Beispielsweise werden Büros zunehmend als offene Arbeitswelten konzipiert, die schnell und unkompliziert umgestaltet werden können. Auch hier bildet ein verlässliches digitales Aufmaß die Grundlage für alle Planungsarbeiten. Mithilfe detaillierter CAD-Modelle der Räumlichkeiten können Büroflächen flexibel umgestaltet und so an den aktuellen Bedarf angepasst werden.
Fazit: Die Trends der Immobilienbranche
Der Immobiliensektor befindet sich in einem umfassenden Wandel, in dem vor allem die Faktoren Digitalisierung, Effizienz und Nachhaltigkeit eine immer wichtigere Rolle einnehmen. Technologische Lösungen wie die mobile 3D-Gebäudevermessung, virtuelle Rundgänge und Tools für die Projektsteuerung und das Wissensmanagement wie die dotscene Cloud bieten große Vorteile für Immobilienbesitzer und -verwalter. Für Unternehmen, die diese Entwicklungen frühzeitig aufgreifen, eröffnen sich weitreichende Chancen, neue Wege in der Immobilienbranche zu beschreiten und langfristig erfolgreich zu bleiben. Das Produkt- und Service-Portfolio von dotscene bietet hierzu individuelle und effiziente Werkzeuge für die Digitalisierung Ihres Immobilienbestands und liefert die Grundlage für eine moderne und nachhaltige Immobilienwirtschaft.
Spannende Projekte aus der Immobilienwirtschaft
Ob 3D-Datengrundlagen für Sanierungsprojekte oder die Digitalisierung des Gesamtbestands des Landes Baden-Württemberg. Werfen Sie einen Blick hinter unsere aktuellen Projekte und erfahren Sie, wie unsere Lösungen die Verwaltung, Planung und Bewirtschaftung von der Immobilienbranche revolutionieren.
