Real Estate Mapping

Dreidimensionale Bestandserfassung und Laserdatenaufbereitung als Full-Service-Leistung.
Unsere Flächenerfassungsteams scannen Ihre Immobilie mit dem dotcube innerhalb kürzester Zeit von innen und außen mobil.
Für die Erfassung großer Flächen oder hoher Gebäude setzen wir zusätzlich professionelle Drohnen ein.
Auf Wunsch bereiten unsere CAD-Fachkräfte im Nachgang die 3D-Laserpunktwolken in den gängigen CAD-Programmen auf und liefern Ihnen vollständige Planungsgrundlagen in unterschiedlichen Detailstufen.

Die Digitalisierungs-Teams von dotscene Real Estate Mapping setzen sich aus Architekten, Bauingenieuren und Bauzeichnern zusammen. Unsere Fachkräfte kümmern sich von der Datenerfassung bis zur Abgabe der digitalen Gebäudedaten um Ihr Digitalisierungsprojekt.

Drohnengestützte Laserdatenerfassung

Bei hohen Gebäuden, ganzen Gebäudezügen, Fabrik-Geländen oder weiten Landschaften setzen wir den dotcube an Drohnen ein. Der mobile Laserscanner wird in diesem Fall an einer professionellen Drohne montiert und von einem ausgebildeten Drohnenpiloten über das gewünschte Objekt gesteuert. Selbstverständlich übernimmt dotscene Real Estate Mapping ebenfalls das Genehmigungsverfahren für die Befliegung Ihrer Immobilien.
Die mit der Drohne erfassten Laserdaten können automatisch mit den am Boden und von innen erfassten Daten kombiniert werden. Am Ende ergibt dies einen wirklich vollständigen Scan Ihrer Bestandsimmobilie ohne Verdeckungen am Gebäude.

Mobile Laserdatenerfassung Außenareale und Gebäudefassaden

Da unser Laserdaten-Scanner dotcube trotz modernster Technologie ein echtes Leichtgewicht ist (2,3 Kilo), bietet er verschiedene Möglichkeiten, die Daten-Aufnahmen im Outdoor Bereich zu gestalten. Die unkomplizierteste und einfachste Methode ist die Datenerfassung mit dem dotcube in der Hand. Einmal mit dem dotcube um das Gebäude zu gehen genügt schon, um anschließend eine detailgenaue, dreidimensionale Digitalisierung zu erstellen. So können ganze Gebäudefassaden problemlos in kurzer Zeit erfasst werden. Wenn die Wege zu groß werden, kann der dotcube auch problemlos an einem Fahrzeug montiert werden, mit dem man dann die zu digitalisierenden Objekte bequem abfährt.

Service – mobile Laserdatenerfassung Innenräume

Selbst stockwerksübergreifende Scans lassen sich mit dem dotcube problemlos bewerkstelligen. Stockwerk für Stockwerk, inklusive aller Treppen, begehen die Flächenerfassungsteams der Real Estate Mapping Immobilien und scannen diese dabei vollständig ein. Die dreidimensionale Erfassung mit dem dotcube geht so schnell, dass mehrere tausend Quadratmeter am Tag problemlos gescannt werden können.
Auch bewohnte Immobilien werden so in kürzester Zeit dreidimensional vermessen. Dabei werden keinerlei personenbezogene Daten erhoben sondern lediglich Raumgeometrien erfasst. Die Begehung mehrerer Wohneinheiten dauert mit unserer Lösung nur noch Minuten.

In Detailstufe II werden die Laserdaten in ein schematisches 3D-CAD-Modell überführt.
Das so erstellte 3D-Modell dient als Planungsgrundlage für den Vorentwurf bzw. Entwurf und später als Grundlage für die Genehmigungsplanung.

Das 3D-CAD-Modell in Detailstufe II beinhaltet: 

  • Darstellung aller Außen- und Innenwände, sowie alle für die Flächenberechnung relevanten Bauteile (Stützen, Nischen, Dachschrägen, etc.)
  • Alle Öffnungen werden schematisch dargestellt
  • Vereinfachte Darstellung von konstruktiven Elementen
  • Geländeverlauf entlang der Gebäudeaußenkante

Beispiele zur schematischen Ausarbeitung:

  • Bsp: Holzbalkendecke wird als „Paket“ dargestellt d.h. UK Balken bis OK FFB
  • Bsp: Dachaufbau wird als „Paket“ dargestellt d.h. UK Sparren bis OK Dachbelag
  • Gefälle werden nicht dargestellt d.h. bei Räumen mit Gefälle wird die geringste lichte Raumhöhen angenommen

Ergebnis:

  • Vollständiges schematisches 3D-Modell in den gängigen CAD-Programmen (AutoCAD; REVIT; ArchiCAD; ALLPLAN)
  • Planunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) (PDF, DWG, DXF)

Service – Aufbereitung der 3D-Laserpunktwolken

Nachdem unser Experten-Team alle gemessenen Daten erhalten hat, beginnen unsere CAD-Spezialisten mit der Bearbeitung. Wir stellen Ihnen die dreidimensionale Aufbereitung zum Beispiel als .e57 oder direkt in Recap zu Verfügung. Unsere Architekten und Bauzeichner arbeiten in ArchiCAD, AutoCAD, AutoCAD Architecture, Revit und Allplan. Wir stellen Ihnen die Daten in dem von Ihnen benötigten Format zu, damit sich die Daten komplikationslos in Ihren Workflow integrieren lassen.