Digitales Gebäudeaufmaß
Höhere Genauigkeit, geringerer Aufwand
01.10.2024
Was ist ein Gebäudeaufmaß und warum ist es so wichtig?
Unter Gebäudeaufmaß versteht man die präzise Erfassung von Maßen und Strukturen eines Bauwerks. Es bildet die Grundlage für viele weitere Schritte im Bauprozess, von der Renovierung über die Erweiterung bis hin zum Neubau. Die klassische Gebäudevermessung umfasst dabei nicht nur die Erstellung von Grundrissen und Schnittzeichnungen, sondern auch die detailgenaue Erfassung von Fassaden und anderen Bauwerksteilen. Ein korrektes Aufmaß ist unerlässlich, um spätere Fehler und teure Nacharbeiten zu vermeiden.
Effizientes Gebäudeaufmaß mit Mobile Mapping und 3D-Technologie
Eine präzise Vermessung von Gebäuden legt den Grundstein für die erfolgreiche Planung und Umsetzung jedes Bauprojekts. Ob es um das Aufmaß bestehender Gebäude, die Erfassung komplexer Strukturen oder um ein präzises Fassadenaufmaß geht – eine akkurate Datenerfassung ist unerlässlich. Um den hohen Ansprüchen an Genauigkeit und Effizienz gerecht zu werden, setzen Unternehmen zunehmend auf fortschrittliche Technologien wie Mobile Mapping und 3D-Scanner.
Der Schlüssel zur 3D-Gebäudevermessung
Das Gebäudeaufmaß ist der erste Schritt in der Gebäudevermessung und bildet die Grundlage für alle weiteren Planungs- und Bauprozesse. Es umfasst die detaillierte Erfassung von Grundrissen, Schnitten und Fassadenansichten eines Gebäudes. Durch das präzise Aufmaß können Architekten und Bauplaner sicherstellen, dass alle baulichen Maßnahmen auf verlässlichen Daten basieren. Die dotscene GmbH setzt hier auf modernste Mobile Mapping-Technologie und ermöglicht es, selbst komplexe Gebäudegeometrien schnell und präzise zu erfassen. Mit dem dotcube lassen sich 3D-Daten im Handumdrehen aufnehmen, die dann direkt in der dotscene Cloud verarbeitet und visualisiert werden können.
Wie Sie von einem digitalen Gebäudeaufmaß profitieren
Präzise 3D-Scans
Ein digitales Gebäudeaufmaß bietet eine extrem präzise Erfassung aller relevanten Gebäudedaten. Moderne Technologien wie mobile 3D-Scanner und Laserscanning erfassen selbst komplexe Geometrien in wenigen Minuten und mit einer Genauigkeit im Millimeterbereich. Dadurch werden menschliche Fehler, die bei manuellen Messungen auftreten können, minimiert. Diese präzisen Daten sind besonders wichtig für die Planung von Umbauten und Sanierungen, da sie als verlässliche Basis für weiterführende Berechnungen und Konstruktionspläne dienen.
Moderne Technologien zur 3D-Vermessung
Traditionelle Aufmaßmethoden sind oft zeitaufwendig und fehleranfällig. Mit dem Einsatz moderner Technologien wie dem mobilen 3D-Scanner dotcube von dotscene können diese Herausforderungen effektiv gemeistert werden. Der dotcube ermöglicht die schnelle und hochpräzise Erfassung von 3D-Daten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Dank der Mobilität des Geräts können selbst schwer zugängliche Bereiche einfach vermessen werden. Die erfassten Daten werden in Echtzeit verarbeitet und liefern ein detailgetreues Abbild des Gebäudes.
Fassadenaufmaß: Mehr als nur eine Außenansicht
Das Fassadenaufmaß spielt insbesondere bei der Sanierung und Modernisierung von Gebäuden eine wichtige Rolle. Hierbei geht es nicht nur um die Aufnahme von geometrischen Daten, sondern auch um die Erfassung von Baumaterialien und -zuständen. Der dotcube ermöglicht durch seine hohe Auflösung und Genauigkeit die detaillierte Erfassung von Fassaden, selbst bei komplexen und historischen Bauwerken. Mit dieser Technologie können Planer und Architekten genaue Informationen zur Verfügung gestellt werden, die für eine fachgerechte und effiziente Renovierung notwendig sind.
Verformungsgerechtes Aufmaß
Besonders bei älteren Gebäuden kommt es häufig zu Setzungen und Verformungen, die im Rahmen eines verformungsgerechten Aufmaßes dokumentiert werden müssen. Diese Methode geht über die herkömmliche Gebäudevermessung hinaus, da sie nicht nur die aktuellen Maße, sondern auch die Verformungen und strukturellen Veränderungen des Bauwerks erfasst. Mit dem dotcube und den leistungsstarken Softwarelösungen von dotscene lassen sich diese Verformungen präzise messen und visualisieren, was für die Planung von Sanierungsmaßnahmen unerlässlich ist.
Mietflächenberechnung nach DIN 277
Eine weitere wichtige Anwendung des Gebäudeaufmaßes ist die Mietflächenberechnung nach DIN 277. Diese Norm regelt die Berechnung der Grund- und Nutzflächen eines Gebäudes und bildet die Basis für Mietverträge und Abrechnungen. Durch den Einsatz moderner 3D-Scanner können Flächen exakt vermessen und ausgewertet werden, was sowohl Vermietern als auch Mietern Rechtssicherheit bietet. Die Lösung von dotscene bietet die Möglichkeit, die erfassten Daten direkt in digitale Pläne zu überführen und auf dieser Basis präzise Mietflächenberechnungen für den gesamten Gebäudebestand durchzuführen.
Effizientes Projektmanagement und mehr
Ein besonderes Highlight der dotscene GmbH ist die dotscene Cloud, das browserbasierte Projektmanagement- und Visualisierungstool. Über die Cloud können alle Projektbeteiligten in ihrem Kundenaccount Maße überprüfen, virtuelle 360° Rundgänge durchführen und bequem neue Scan-Projekte anlegen. Zusätzlich können Kunden hier Services wie den Scan-Service oder die CAD-Modellierung einfach zu ihren Projekten hinzubuchen.
Fazit
Die präzise Gebäudevermessung ist heute wichtiger denn je. Innovative Lösungen wie der dotcube und die dotscene Cloud ermöglichen nicht nur eine effiziente Erfassung von Gebäudedaten, sondern auch eine umfassende Plattform für das Projektmanagement und die Visualisierung. Damit lassen sich Bauvorhaben und eine vollständige Dokumentation des Immobilienbestands schneller, genauer und kostengünstiger umsetzen.