3D-Gebäudedaten für CAFM-Systeme
So gelingt das digitale Facility Management
Warum CAFM-Systeme aktuelle Gebäudedaten brauchen
In der Bewirtschaftung großer Liegenschaften zählen aktuelle, präzise und digital verfügbare Gebäudedaten mehr denn je. Ob bei der Ausschreibung von Reinigungsflächen, der Wartungsplanung technischer Anlagen oder der Neuordnung von Arbeitsplätzen – verlässliche Grundlagendaten sind die Voraussetzung für effizientes Facility Management. Doch in vielen Unternehmen basieren vorhandene Flächen und Rauminformationen noch auf lückenhaften, analogen oder veralteten Planunterlagen. Hier setzt dotscene an – mit einem Rundum-Service für die digitale Gebäudeerfassung, der speziell auf die Anforderungen moderner CAFM-Systeme abgestimmt ist.
Vielseitige Datenerfassung in einer Begehung
Mit hochpräziser Laserscantechnologie und fotorealistischen 360° Aufnahmen erfasst dotscene jedes sichtbare Detail Ihrer Immobilie – schnell, effizient und mit höchster Genauigkeit. Mit über 1.2 Millionen Lasermesspunkten pro Sekunde erfassen zwei LiDAR-Sensoren die Umgebung in 360° horizontal und vertikal. Nach dem automatischen Datenupload in die Cloud fusionieren SLAM-Algorithmen die gescannten Daten. Die daraus generierten Aufmaße werden strukturiert aufbereitet und in CAFM-kompatiblen Formaten (z. B. DWG-, XLS- oder IFC-Dateien) zur Verfügung gestellt.
Intelligente CAFM-Datenintegration
Die Leistungen von dotscene beginnen beim präzisen 3D-Laserscan. Doch die Erfassung ist nur der erste Schritt. Entscheidend ist die systematische Aufbereitung der Daten – und hier liegt die besondere Stärke von dotscene. Alle Gebäudedaten werden so strukturiert, dass sie nahtlos in gängige CAFM-Systeme überführt werden können. Dabei berücksichtigt dotscene individuelle CAD-Vorgaben, normgerechte Flächenstrukturen (z. B. nach DIN 277), Raumstempel, Flächenarten und technische Objektdaten – stets mit Blick auf die optimale Nutzbarkeit für Ihr Facility Management.
360° Rundgänge: Gebäudebegehungen per Mausklick
Ein weiterer Baustein der Lösung von dotscene ist die Erfassung und Bereitstellung interaktiver 360° Rundgänge Ihrer Liegenschaften. Diese Visualisierungen basieren auf den während des 3D-Scans aufgenommenen Panoramabildern und ermöglichen eine fotorealistische Begehung des gesamten Gebäudes – bequem vom Büroarbeitsplatz oder unterwegs auf dem Tablet. Für Ihr Facility Management eröffnet dies völlig neue Möglichkeiten. Wartungsbegehungen, Schulungen oder technische Abstimmungen lassen sich remote durchführen, ohne dass mehrere Personen gleichzeitig vor Ort sein müssen. Besonders in Organisationen mit mehreren Außenstellen oder verteilten Standorten ergibt sich hier enormes Einsparpotenzial bei Zeit und Reisekosten.
Was dotscene für Ihr CAFM-System liefert:
- 2D-Grundrisse & Bestandspläne – DIN-konform und direkt ins System importierbar
- 3D-Modelle im LOD-200/LOD-300-Level
- Raumbücher mit Flächenbilanzierung nach DIN 277
- Listen & Layouts für Türen, Fenster, Bodenmaterialien, Reinigungszonen, Brandschutzklassen
- 360° Rundgänge für virtuelle Objektbegehungen – ideal zur Fernwartung & Dokumentation
Warum dotscene? Ihre Vorteile auf einen Blick
Effizienz
Problemlose Erfassung von 5.000 – 10.000 m² BGF pro Tag
Präzision
3D-Vermessung mit >1.2 Millionen Lasermesspunkten pro Sekunde
CAFM-Kompatibilität
Direkte Übergabe in Ihre CAFM-Umgebung
Beratungsstärke
Erfahrung aus zahlreichen Projekten im Bestand
Der CAFM-Mehrwert
Die Integration unserer Gebäudedaten in Ihr CAFM-System bietet weit mehr als nur bessere Pläne:
Anforderungsanalyse
Bevor wir mit der Erfassung beginnen, nehmen wir uns Zeit für Ihr Projekt. In einem gemeinsamen Gespräch klären wir alle relevanten Rahmenbedingungen: Welche Gebäudeteile sollen erfasst werden? In welchem Detaillierungsgrad? Und in welcher Form benötigen Sie die Daten – etwa für ein CAFM-System oder ein BIM-Modell? So stellen wir sicher, dass Sie am Ende genau die Daten erhalten, die Sie für Ihre Planung oder den Betrieb benötigen.